부동산정책3 2030년까지 도심 공공주택 5만호 착공! ‘양질의 도심 주택’ 공급 확대 최근 주택시장에서는 ‘수요 과잉’과 ‘입지 쏠림’ 등이 복합적으로 작용하며 주거비 부담이 커지고 있습니다. 특히 도심 내 노후 주택·정비·입지 여건이 열악한 지역이 한계에 다다르면서, 정부가 도심 주택공급 확대를 위한 본격적인 정책 전환을 꾀하고 있습니다.그 일환으로 “2030년까지 도심 내 양질의 주택 5만 호 착공”이라는 목표가 발표됐습니다. 이번 글에서는 이 정책의 핵심 내용과 의미, 향후 체크포인트까지 정리해 보겠습니다.1. 정책 개요정부는 2021년부터 시행해 온 ‘도심 공공주택 복합사업’을 더욱 강화하는 형태로 ‘시즌2’를 도입했습니다. 대상은 도심 내 민간 정비가 어려운 노후 주거지로, 주거·상업·업무 기능이 혼재된 곳에 ‘공공이 주도’하여 주택을 공급하는 방식입니다.주요 목표는 2030년까.. 2025. 10. 22. 대출 막히고 규제 강화된 부동산 시장… 정부의 해법은 ‘신축매입임대’? 최근 부동산 시장이 다시 긴장되고 있습니다. 서울 전역이 투기과열지구로 묶이고, 경기 주요 도시들도 잇따라 규제지역에 포함되면서 대출 문턱이 한층 더 높아졌습니다. 주택담보대출(주담대) 한도가 축소되고, 금리 부담은 여전히 높아 실수요자조차 ‘집을 살 수도, 전세로 옮길 수도 없는’ 상황이 벌어지고 있죠. 이런 가운데 정부가 내놓은 새로운 해법이 바로 ‘신축매입임대’입니다.규제 강화로 얼어붙은 주택시장에 숨통을 트기 위한 공급책으로, 향후 2년 안에 수도권에서 7만 호를 착공하겠다는 계획이 발표되었습니다. 과연 이 ‘신축매입임대’란 무엇이고, 실제로 주거 안정에 도움이 될 수 있을까요?1. 신축매입임대란 무엇인가?신축매입임대는 민간 건설사가 새로 짓는 주택을 공공기관(LH 등)이 완공 전에 미리 매입 약.. 2025. 10. 17. 주담대 규제 강화, 투기과열지구 확대까지… 실수요자 울리는 부동산 대책 현실 [중앙일보 인용] 🏠 주담대 축소와 규제지역 확대, 실수요자에게 닥친 현실정부가 다시 한번 주택담보대출(주담대) 규제를 강화하고, 투기과열지구를 확대 지정하면서 부동산 시장이 얼어붙고 있습니다. 이번 조치는 집값 상승세를 잡겠다는 목적이지만, 실제로는 실수요자들의 내 집 마련 부담만 가중되고 있습니다. 중앙일보 보도에 따르면 “강남 10억 오를 때 1억 도 안 올랐는데… 규제라니”라는 말이 나올 정도로 지역별 불균형 규제에 대한 불만이 폭발하고 있습니다.1️⃣ 주담대 규제 강화, 무엇이 달라졌나이번 정책의 핵심은 주담대 한도 축소와 LTV·DSR 규제 강화입니다. 투기과열지구 및 조정대상지역 내 주택 구매 시 아래와 같은 제한이 적용됩니다.LTV(주택담보인정비율) 최대 40%DSR(총부채원리금상환비율) 40% 적용자금조.. 2025. 10. 16. 이전 1 다음
